Læs også
KendteI går (opd. I går)
Medie: Lars Elbæk skal betale erstatning efter sløset millionhandel
Tv-mægleren får kritik og skal betale 125.000 kroner efter alvorlige skader i millionbolighandel blev afsløret
Lars Elbæk, der er en af Danmarks bedst kendte ejendomsmæglere, får nu alvorlig kritik for sit mæglerarbejde.
Foto: Lars H. LaursenTIP OS: Kender du mere til sagen? Del din viden i en mail til tip@seoghoer.dk
LÆS OGSÅ: Kendt ejendomsvælger vender tilbage på skærmen
Det ligner glamour og luksus på skærmen, men bag facaden knirker det alvorligt for Danmarks mest kendte ejendomsmægler, Lars Elbæk, der blandt andet har stået bag Dennis Knudsens seneste hushandel.
Den selviscenesatte stjernemægler, som seerne i øjeblikket kan følge i realityprogrammet "Elbæks – mæglere for millioner", må nu betale dyrt for en opsigtsvækkende sag om en luksuslejlighed med skjulte skader, kan Ekstra Bladet i dag afsløre.
En ny kendelse fra Klagenævnet for Ejendomsformidling afslører, at Elbæk har forsømt sin pligt som mægler i forbindelse med salget af en eksklusiv penthouselejlighed til 19,3 millioner kroner i hjertet af København.
På trods af tydelige tegn på vandskade – som han ifølge byretten var bekendt med – undlod Elbæk at videreformidle oplysningerne til køberne.
Det kostede køberne en regning på intet mindre end 675.000 kroner for reparationer af skader fra utætheder i tagterrassen. Og nu må Elbæk selv til lommerne.
Klagenævnet har pålagt hans firma at tilbagebetale 125.000 kroner – en fjerdedel af mæglerens salær – for det, nævnet kalder "mangelfuldt mæglerarbejde".
I dokumenterne fremgår det ifølge mediet, at Elbæk forsøgte at vaske hænder ved at hævde, at han kun havde videreformidlet oplysninger om, at noget græs skulle fjernes, og at tagpappet ville blive udskiftet. Intet om skader eller potentielle omkostninger.
En forklaring, som nævnet afviser, da retten allerede har fastslået, at han kendte til vandproblemerne.
Elbæk selv har ikke ønsket at udtale sig til Ekstra Bladet om sagen.
Dokumentation: Det mener nævnet
Ifølge afgørelsen fra Klagenævnet for Ejendomsformidling blev køberne ikke informeret om en vandskade, der stammede fra lejlighedens tagterrasse – en skade, der senere viste sig at få store økonomiske konsekvenser.
Ifølge nævnet var Lars Elbæk blevet mundtligt gjort opmærksom på skaden af sælgerne, men han undlod at undersøge sagen nærmere eller nævne noget om den i købsaftalen. Dermed fik køberne aldrig informationen sort på hvidt, selvom det ifølge nævnet var en væsentlig oplysning, der burde være videregivet.
I sin kendelse slår nævnet fast, at Elbæk har svigtet både sin oplysningspligt og sin forpligtelse til at passe på sælgernes interesser. Det blev vurderet som en alvorlig fejl, og som konsekvens skal Lars Elbæk ApS nu betale 125.000 kroner tilbage – svarende til en fjerdedel af det salær, firmaet fik for handlen.
Selvom sælgerne også kendte til vandskaden, og den ene af dem sad i ejerforeningens bestyrelse, mente nævnet ikke, at det ændrer på mæglerens ansvar. Mægleren burde have sikret, at køberne fik besked – og gjort det skriftligt. Nævnet afsluttede med at tilbagebetale klagernes gebyr for at rejse sagen og offentliggør kendelsen med anonymisering af klagernes navne.